공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)
상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.
경기 구리시 갈매동 552-12 구리갈매금강펜테리움아이엑스타워 지식산업센 근린시설 경매 2026타경64 — 감정가 468,000,000원 · 최저가 229,320,000원
심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 남양주지원에서 진행하는 경기 구리시 갈매동 552-12 구리갈매금강펜테리움아이엑스타워 지식산업센 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 남양주지원 2026타경64 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 구리시 갈매동 552-12 구리갈매금강펜테리움아이엑스타워 지식산업센터동 2층02-057호 |
| 물건 종류 | 근린시설 · 전용 94.63㎡(약 28.6평) |
| 감정가 | 468,000,000원 |
| 최저가 | 229,320,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 22,932,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 철근콘크리트구조 · 지상 10층/지하 2층 · 사용승인 2022년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
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