경기 남양주시 수동면 입석리 530-3 단독주택 경매 2025타경72525 — 감정가 2,042,801,600원 · 최저가 1,429,961,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 수동면 입석리 530-3 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	남양주지원 2025타경72525
소재지	경기도 남양주시 수동면 입석리 530-3
물건 종류	단독주택
감정가	2,042,801,600원
최저가	1,429,961,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	142,996,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
토지 면적	4,996㎡(약 1,511.3평) · 20필지
용도지역	보전관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 감정평가 대상토지는 경기도 남양주시 수동면 입석리 소재 "수동초등학교" 서북 측 약 1km 지점에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지, 주거나지, 하천, 근린생활시설, 창고 등이 산재하고 있어 주위환경 보통임.
교통상황: 감정평가 대상토지까지 직접 또는 인접토지를 통하여 차량 진입이 가능하며, 북동 측 간 선도로변에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태: ① 형태 기호(1), (6), (8), (9), (11), (17), (18), (20), (21)토지는 사다리형, 기호(2)토지 는 자루형, 기호(4), (12), (13), (14), (16), (19)토지는 부정형, 기호(5)토지는 세장 형이며, 기호(7), (10), (15)토지는 삼각형 토지임. ② 이용상태 기호(1)토지는 "주거 나지", 기호(2)토지는 "단독주택 부지", 기호(4), (6), (7), (9), (10), (12)~(21)토지는 "주거 기타", 기호(5)토지 및 기호(8)토지는 현황 "도로", 기호 (11)토지는 "하천"이며 기호(18)토지는 일부 "하천"에 저촉 됨.
인접 도로상태: 기호(1), (4), (6)~(8), (10), (11), (18)토지는 노폭 약 4m 이상의 도로에 접하여 있으 며, 기호(2)토지는 노폭 약 6m 이상의 도로에, 기호(5)토지는 '중로한면'에 접하여 있고 기호(9), (12)~(17), (19)~(21)토지는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: ① 기호(1), (2), (4), (6), (9), (12), (13), (15)~(17), (19)~(21)토지 (입석리 530-3, 530-4, 530-9, 531-3, 532, 532-6, 532-8, 532-11, 532-12, 532-14, 532-15, 532-16, 532-17) 보전관리지역, 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의), 배출시설 설치제한지역<물 환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책 기본법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정) (국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))). ② 기호(5)토지(입석리 530-12) 보전관리지역, 성장…

이 물건과 관련된 경매 상식

공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

농지 경매와 농지취득자격증명

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

방공제란(경락대출)

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

남양주시 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 남양주시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.