오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
경기 남양주시 오남읍 양지리 97-13 상가,오피스텔,근린시설 경매 2024타경6387 — 감정가 3,475,440,800원 · 최저가 3,475,440,800원
안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 오남읍 양지리 97-13 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 남양주지원 2024타경6387 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 남양주시 오남읍 양지리 97-13 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 980.40㎡(약 296.6평) |
| 감정가 | 3,475,440,800원 |
| 최저가 | 3,475,440,800원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 347,544,080원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 · D-5 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 건축물대장 | 교육연구시설 · 지상 2층 · 사용승인 2001년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "오남고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- - 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2012-11-29)(오남고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 상대보호구역(양지초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
남양주시 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 남양주시 수동면 송천리 5-6근린시설 · 최저가 1,387,246,000원 · 2026.10.15
- 경기 남양주시 화도읍 창현리 361-1대지,임야,전답 · 최저가 1,160,226,000원 · 2026.10.15
- 경기 남양주시 화도읍 묵현리 산73-9도로 · 최저가 766,536,000원 · 2026.10.15
- 경기 남양주시 호평로 149 1906동 17층1701호아파트 · 최저가 505,400,000원 · 2026.10.15
- 경기 남양주시 순화궁로 282 5층에이510호기숙사 · 최저가 120,540,000원 · 2026.10.15
- 경기 남양주시 순화궁로 282 5층에이511호기숙사 · 최저가 60,270,000원 · 2026.10.15
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