우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
경기 남양주시 다산동 6193 남양주다산지금데시앙스튜디오 1층143호 근린생활시설 경매 2025타경1969 — 감정가 445,000,000원 · 최저가 106,845,000원
안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 다산동 6193 남양주다산지금데시앙스튜디오 1층143호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 남양주지원 2025타경1969 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 6193 남양주다산지금데시앙스튜디오 1층143호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 18.77㎡(약 5.7평) |
| 감정가 | 445,000,000원 |
| 최저가 | 106,845,000원 (감정가의 24%) |
| 입찰보증금 | 10,684,500원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 · D-5 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 10층/지하 5층 · 사용승인 2023년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""남양주양정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공공시설, 일반주택 및 전철역 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건 다산지금 데시앙스튜디오 건물 내 지하주차장으로 차량 접근이 가능하며, 인근에 다수의 대중교통시설 등이 소재하고 있어서 종합적인 교통상황은 대체로 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 지하5층/지상10층 건내 1층 143호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : 하이샤시 창호 등 마감임.
- 이용상태
- 공부 상 근린생활시설임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 등을 갖추고 있음.
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