경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
경기 남양주시 다산동 6061 다산중원듀플렉스 2층210호 근린생활시설 경매 2025타경1051 — 감정가 350,000,000원 · 최저가 120,050,000원
우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 다산동 6061 다산중원듀플렉스 2층210호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 남양주지원 2025타경1051 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 6061 다산중원듀플렉스 2층210호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 34.86㎡(약 10.5평) |
| 감정가 | 350,000,000원 |
| 최저가 | 120,050,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 12,005,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 · D-3 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 10층/지하 4층 · 사용승인 2019년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 남양주시 다산동에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 교통상황
- 인근에 버스정류장 및 지하철 등이 소재하고 있음.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조임.
- 이용상태
- 공실 등임.
- 설비내역
- 위생설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)
상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.
매각기일부터 배당기일까지 시간표
법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.
남양주시 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 남양주시 다산지금로145번길 15 7303동 15층1504호아파트 · 최저가 810,000,000원 · 2026.10.13
- 경기 남양주시 다산중앙로82번안길 166-22 1층117호근린생활시설 · 최저가 369,754,000원 · 2026.10.13
- 경기 남양주시 별내동 1133-2다가구주택 · 최저가 995,557,000원 · 2026.10.13
- 경기 남양주시 화도읍 비룡로33번길 25 107동 20층2001호아파트 · 최저가 256,200,000원 · 2026.10.13
- 경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로 141 103동 1층 101호아파트 · 최저가 352,800,000원 · 2026.10.13
- 경기 남양주시 조안면 삼봉리 산9-97임야 · 최저가 19,892,000원 · 2026.10.13
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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