제주 서귀포시 성산읍 성산리 158-1 단독주택 경매 2026타경10176 — 감정가 93,084,300원 · 최저가 93,084,300원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 서귀포시 성산읍 성산리 158-1 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	제주지방법원 2026타경10176
소재지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 158-1
물건 종류	단독주택 · 전용 46.28㎡(약 14평)
감정가	93,084,300원
최저가	93,084,300원 (감정가의 100%)
입찰보증금	9,308,430원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	준주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 1969년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 소재 "성산포우체국" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 중소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 제반 차량접근 가능하여, 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 인접토지 대비 다소 저지인 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 북측으로 폭 약 2m 내외의 막다른 포장도로(지목: 대, 소유자: 김**)를 경유하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 고도지구(20m이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(일출봉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)).

이 물건과 관련된 경매 상식

경락대출 DSR·LTV 이해하기

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

서귀포시 매각기일이 가까운 경매물건

제주특별자치도 서귀포시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.