제주 서귀포시 대정읍 무릉리 3559-1 전답 경매 2025타경8753 — 감정가 1,243,680,000원 · 최저가 609,403,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 제주지방법원에서 진행하는 제주 서귀포시 대정읍 무릉리 3559-1 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	제주지방법원 2025타경8753
소재지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3559-1
물건 종류	전답
감정가	1,243,680,000원
최저가	609,403,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	60,940,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
토지 면적	1,002㎡(약 303.1평) · 2필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 "무릉초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 일부 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 제반 차량접근 가능하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(2): 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1): 지적도상 북동측으로 폭 약 50m 내외의 도로에 접하나, 실제 폭 5m 내외의 포장된 부체도로를 통해 진출입이 가능함. 기호(2): 지적도상 맹지이나, 본건 기호(1) 토지를 경유하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 각각 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

서귀포시 매각기일이 가까운 경매물건

제주특별자치도 서귀포시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.