오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
제주 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 1층90호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경2042 — 감정가 367,000,000원 · 최저가 256,900,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 1층90호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 제주지방법원 2025타경2042 |
|---|---|
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 1층90호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 48.00㎡(약 14.5평) |
| 감정가 | 367,000,000원 |
| 최저가 | 256,900,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 25,690,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 6층/지하 1층 · 사용승인 2018년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 소재 '성산일출봉' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설, 전 등이 혼재한 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상6층 건물내 1층 90호로서, <사용승인일자: 2018.11.30> 외벽: 치장벽돌타일, 제주석타일마감 등 내벽: 페인팅마감 등 바닥: 타일마감 등 창호: 페어글라스 등임
- 이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)임.
- 설비내역
- 기본위생설비, 급배수설비, 천장형 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
서귀포시 매각기일이 가까운 경매물건
- 제주 서귀포시 안덕면 동광리 896전답 · 최저가 596,036,000원 · 2026.10.20
- 제주 서귀포시 회수동 324전답 · 최저가 143,816,000원 · 2026.10.20
- 제주 서귀포시 남원읍 신흥리 107대지 · 최저가 853,058,000원 · 2026.10.20
- 제주 서귀포시 대정읍 신도리 2176근린생활시설 · 최저가 637,924,000원 · 2026.10.20
- 제주 서귀포시 남원읍 남원리 162-22과수원 · 최저가 45,997,000원 · 2026.10.20
- 제주 서귀포시 상예동 1730과수원 · 최저가 2,078,056,000원 · 2026.10.20
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.