제주 서귀포시 성산읍 성산리 250 코업시티호텔 4층428호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경2014 — 감정가 152,000,000원 · 최저가 106,400,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 서귀포시 성산읍 성산리 250 코업시티호텔 4층428호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	제주지방법원 2025타경2014
소재지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 250 코업시티호텔 4층428호
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설 · 전용 24.33㎡(약 7.4평)
감정가	152,000,000원
최저가	106,400,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	10,640,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	일반상업지역
건축물대장	숙박시설 · 지상 5층/지하 1층 · 사용승인 2016년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 소재 “성산초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 성산 일출봉 관광지를 배후로 하는 숙박시설, 음식점 등의 근린생활시설 및 후면 주택 등이 혼재함.
교통상황: 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남서측 인근에 성산등용로(1119번 지방도)가 소재하는 등 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 / 지상5층 건물 내 제4층 제428호로서, 외 벽: 제주석, 타일붙임 등, 내 벽: 페인트, 타일 마감 등, 바 닥: 강마루, 타일 마감 등, 창 호: PVC창호 등임.
이용상태: 호텔로 이용중임.
설비내역: 기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 천장매립형 냉·난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기 설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.