전북 정읍시 영파동 500-5 공장/지식산업센터 경매 2025타경30241 — 감정가 5,533,887,320원 · 최저가 2,711,605,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 정읍지원에서 진행하는 전북 정읍시 영파동 500-5 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 영파동에 소재하는 ""정읍제1산업단지"" 내에 위치하며, 주위환경은 공장이 주를 이루는 공업지대입니다.
교통상황: 대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지방도 및 버스승강장이 소재하여 주변 지역으로의 접근성 등은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호 2)는 세장형, 기호 7)은 사다리형의 토지로서 현황 공업용 건부지 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 북서측과 북동측, 남서측으로 폭 약 10~15미터의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북서측 도로를 출입로로 이용하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 2)는 도시지역, 일반공업지역, 산업개발진흥지구(정읍제1지방산업단지), 지구단위계획구역(2020-07-24), 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한)), 일반산업단지(2020-07-24), 기호 7)은 도시지역, 일반공업지역, 산업개발진흥지구(정읍제1지방산업단지), 지구단위계획구역(2020-07-24), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한)), 일반산업단지(2020-07-24)입니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.