전북 군산시 대야면 산월리 441-38 전답 경매 2025타경21061 — 감정가 18,744,000원 · 최저가 13,121,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 군산지원에서 진행하는 전북 군산시 대야면 산월리 441-38 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전북특별자치도 군산시 대야면 산월리 소재 ""대야초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능합니다.
형태 및 이용상태: 세장형의 평지로서 ""주거나지""상태입니다.
인접 도로상태: 서측으로 폭 약 8~9m 정도의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27) (모든축종 사육제한), 상대보호구역입니다.

지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.