아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
전북 군산시 미장동 558 미장대원칸타빌 102동 19층1906호 아파트 경매 2025타경21053 — 감정가 310,000,000원 · 최저가 217,000,000원
돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 군산지원에서 진행하는 전북 군산시 미장동 558 미장대원칸타빌 102동 19층1906호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 군산지원 2025타경21053 |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 미장동 558 미장대원칸타빌 102동 19층1906호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 84.86㎡(약 25.7평) |
| 감정가 | 310,000,000원 |
| 최저가 | 217,000,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 21,700,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 · D-2 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 1층 · 사용승인 2018년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 대상물건은 전북특별자치도 군산시 미장동 소재 “군산미장초등학교” 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통입니다.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편입니다.
- 건물의 구조
- 가. 건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건 내 제19층 제1906호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
- 이용상태
- 나. 이용상황 기호(가) : 아파트로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방시설, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.