전북 군산시 성산면 산곡리 216-1 창고시설 경매 2025타경398 — 감정가 695,827,200원 · 최저가 484,049,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 군산지원에서 진행하는 전북 군산시 성산면 산곡리 216-1 창고시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	군산지원 2025타경398
소재지	전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 216-1
물건 종류	창고시설
감정가	695,827,200원
최저가	484,049,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	48,404,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	3,145㎡(약 951.4평) · 4필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 기호1-4)은 전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 소재 ""작촌마을"" 북측 인근에 위치하고 주변은 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 농촌지역임.
교통상황: 기호1-4) 본건까지 차량 접근이 가능하고, 대중교통시설이 소재하고 지방도 변에 위치하는 등 제반 교통사정 보통 정도임.
형태 및 이용상태: 기호1-4) 4필 일단의 대체로 평탄한 삼각형의 토지로 창고 건물 등의 부지 및 건축자재 보관장소로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1-4) 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 남측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1) 계획관리지역이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)임. 기호2) 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 접도구역(지방도744호)임. 기호3,4) 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 도로구역(지방도744호), 접도구역(지방도744호)임.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.