전북 전주시 덕진구 만성동 1366-8 주건축물제1동 1층 107호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경30042 — 감정가 596,000,000원 · 최저가 417,200,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 전주지방법원에서 진행하는 전북 전주시 덕진구 만성동 1366-8 주건축물제1동 1층 107호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 법원 및 검찰청 북동부 주변으로서 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 만성도 시개발구역 내 간선도로(만성중앙로)변에 위치하는 상업 및 업무용 건물들이 조성된 준주거 지역 내 노변상가형성 지대임.
교통상황: 남측 및 동측으로 버스승강장 소재 간선도로(만성중앙로 및 만성로)가 교차하는 사거리 북서 부 후변부 왕복2차선 도로변에 위치하며 지하에 주차장(약37대 수용)이 소재하고 차량접근조 건 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 107호로서, 외벽 : 석재타일(화강석, 화산석 등), 스톤코트 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 시멘트 몰탈 및 텍스, 각종인테리어 등, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시강화유리 윈도우임.
이용상태: 제2종근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.
설비내역: 위생 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.