전북 전주시 완산구 동서학동 290-3 거산황궁맨션아파트 101동 4층4 아파트 경매 2026타경98 — 감정가 206,000,000원 · 최저가 144,200,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 전주지방법원에서 진행하는 전북 전주시 완산구 동서학동 290-3 거산황궁맨션아파트 101동 4층4 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	전주지방법원 2026타경98
소재지	전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 290-3 거산황궁맨션아파트 101동 4층403호
물건 종류	아파트 · 전용 192.98㎡(약 58.4평)
감정가	206,000,000원
최저가	144,200,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	14,420,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 15층/지하 1층 · 사용승인 1993년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 소재 '전주교육대학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 대상물건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근 성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트 일체식구조 슬래브지붕 15층 중 4층 403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

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경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.