전북 전주시 완산구 삼천동2가 687-3 대지 경매 2026타경66 — 감정가 1,727,896,000원 · 최저가 1,727,896,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 전주지방법원에서 진행하는 전북 전주시 완산구 삼천동2가 687-3 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	전주지방법원 2026타경66
소재지	전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 687-3
물건 종류	대지
감정가	1,727,896,000원
최저가	1,727,896,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	172,789,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	3,551㎡(약 1,074.2평) · 11필지

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 소재 "우묵실마을" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 기존단독주택 및 전원주택부지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황: 본건까지 제 차량접근이 가능하고, 남측 인근으로 712번 지방도가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호 1 : 부정형의 토지로 택지조성된 주거나지이며, 기호 2 : 사다리 모양의 토지로 택지조성된 주거나지이며, 기호 3,4 사다리모양의 토지로 택지조성된 주거나지이며, 기호 5 : 대체로 정방형의 토지로 택지조성된 주거나지이며, 기호 6,7,9 : 세장형의 토지로 도로로 이용중이며, 기호 8 : 부정형의 토지로 완경사 임야로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호 1 : 동측으로 폭약6미터 북측으로 폭 약4미터의 도로에 접하며 기호 2 : 동측으로 폭 약6미터의 도로에 접하며 기호 3 : 동측으로 폭 약4미터의 도로에 접하며 기호 4 : 남측으로 폭 약4미터의 도로에 접하며 기호 5 : 서측으로 폭 약8미터의 도로에 접하며 기호 6,7,9 : 본건 토지는 현황 도로인 토지이며 기호 8 : 맹지인 토지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1~9 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.