전북 전주시 완산구 효자동3가 1540-1 서부신시가지코아루해피트리 공동 근린시설 경매 2025타경964 — 감정가 247,000,000원 · 최저가 172,900,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 전주지방법원에서 진행하는 전북 전주시 완산구 효자동3가 1540-1 서부신시가지코아루해피트리 공동 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	전주지방법원 2025타경964
소재지	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-1 서부신시가지코아루해피트리 공동주택및근린생활시설동 1층상가104호
물건 종류	근린시설 · 전용 30.80㎡(약 9.3평)
감정가	247,000,000원
최저가	172,900,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	17,290,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	중심상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 2층/지하 3층 · 사용승인 2018년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전북도청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 세내로, 홍산북로가 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상2층 중 제1층 제104호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 타일 및 실내인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감입니다.
이용상태: 기호(1-가) 근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.