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전북 전주시 덕진구 만성동 1265-2 다현법조타운 1층111호 업무시설 경매 2026타경31 — 감정가 509,000,000원 · 최저가 174,587,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 전주지방법원에서 진행하는 전북 전주시 덕진구 만성동 1265-2 다현법조타운 1층111호 업무시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
전북 전주시 덕진구 만성동 1265-2 다현법조타운 1층111호 업무시설 경매 법원 사진 1전북 전주시 덕진구 만성동 1265-2 다현법조타운 1층111호 업무시설 경매 법원 사진 2전북 전주시 덕진구 만성동 1265-2 다현법조타운 1층111호 업무시설 경매 법원 사진 3전북 전주시 덕진구 만성동 1265-2 다현법조타운 1층111호 업무시설 경매 법원 사진 4전북 전주시 덕진구 만성동 1265-2 다현법조타운 1층111호 업무시설 경매 법원 사진 5전북 전주시 덕진구 만성동 1265-2 다현법조타운 1층111호 업무시설 경매 법원 사진 6
사건번호전주지방법원 2026타경31
소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-2 다현법조타운 1층111호
물건 종류업무시설 · 전용 40.80㎡(약 12.3평)
감정가509,000,000원
최저가174,587,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금17,458,700원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.16 · D-37
용도지역제2종일반주거지역
건축물대장업무시설 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 2019년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건 구분건물은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 통칭 만성법조타운 내 "전주 지방검찰청" 남측 도로 건너편에 위치하는 '다현법조빌딩 제1층 제111호, 112호, 113호, 제2층 203호 로서, 주위환경은 본건 구분건물 북측 도로변을 면하여 일부 대중음식점과 세 무사사무실 등도 소재하나 대체로 변호사사무실 등 법률관련 사무소가 소재하는 노선업무지 구로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 구분건물 일대는 가로망이 잘 정비된 만성법조타운 내에 소재하며, 본건 빌딩 동측 인근에 전주시 일반 및 마을버스가 운행되는 만성로가 지나고있으며, 본건 빌딩까지 중소형 차량접근이 가능함으로 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 중 1층 111,112,113호, 2층 203호 외 벽 : 판재석 붙임 등 마감 내 벽 : 페인팅 마감 등 바 닥 : 타일붙임(기호 1,2) 콘크리트위 장판마감(기호 3), 코크리마감(기호4) 창 호 : 샷쉬창 천 정 : 미마감된 상태로 콘크리트 노출
이용상태
업무시설(사무실) 용도이나 현재 공실상태입니다.
설비내역
공용설비로서 위생설비, 소화설비, 승강기설비와 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다.

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경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.