전북 전주시 완산구 효자동2가 1317-3 1층 102호 근린시설 경매 2025타경32091 — 감정가 578,000,000원 · 최저가 404,600,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 전주지방법원에서 진행하는 전북 전주시 완산구 효자동2가 1317-3 1층 102호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 소재"동암등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설등이 혼재하는 상가지대입니다.
교통상황: 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통 됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트 지붕 제1,2종근린생활시설 1층 102호로서 외벽 :화강석붙임, 강화유리 및 몰탈위 펜인팅등 마감 내벽 :벽지 및 타일등 마감. 창호 :삿시창호
이용상태: 근린생활시설(소매점)으로 이용중입니다.
설비내역: 위생 및 급배수 시설,승강설비, 소방설비등이 되어 있습니다

법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.