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전북 전주시 덕진구 반월동 1232 전주반월동남해오네뜨하이뷰 제106동 근린생활시설 경매 2025타경31890 — 감정가 200,000,000원 · 최저가 33,614,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 전주지방법원에서 진행하는 전북 전주시 덕진구 반월동 1232 전주반월동남해오네뜨하이뷰 제106동 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
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사건번호전주지방법원 2025타경31890
소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 1232 전주반월동남해오네뜨하이뷰 제106동 제1층 제102호
물건 종류근린생활시설 · 전용 42.00㎡(약 12.7평)
감정가200,000,000원
최저가33,614,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금3,361,400원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.16 · D-37
용도지역제2종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 25층/지하 1층 · 사용승인 2018년

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공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.