전북 전주시 덕진구 여의동2가 516-1 답 경매 2025타경30935 — 감정가 6,617,350,000원 · 최저가 6,617,350,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 전주지방법원에서 진행하는 전북 전주시 덕진구 여의동2가 516-1 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 소재 ""조촌초등학교"" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 광대로를 따라 근린생활시설, 상업나지 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 본건 남측으로 주요간선도로인 기린대로가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태: 기호 1,5)는 사다리형의 평지로서, 현황 상업나지 상태임. 기호 2~4)는 부정형의 평지로서, 현황 상업나지 상태임.
인접 도로상태: - 기호 1,2)는 왕복 6차선정도의 기린대로에 접함. - 기호 3,4)는 지적상 도로인 712-7에 접하나 현황 폐도로서, 인접토지 등을 통해 출입함. - 기호 5)는 지적상 도로인 712-1에 접하나 현황 폐도로서, 인접토지 등을 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: * 기호 1,2) : 생산녹지지역(2019-09-05) , 시가지경관지구(일반) , 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역). * 기호 3,4) : 생산녹지지역(2019-09-05), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역). * 기호 5) : 생산녹지지역(2019-09-05) , 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역).

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.