전북 진안군 용담면 송풍리 329-1 전답 경매 2025타경31773 — 감정가 99,422,000원 · 최저가 69,595,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 전주지방법원에서 진행하는 전북 진안군 용담면 송풍리 329-1 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	전주지방법원 2025타경31773
소재지	전북특별자치도 진안군 용담면 송풍리 329-1
물건 종류	전답
감정가	99,422,000원
최저가	69,595,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	6,959,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
토지 면적	1,699㎡(약 513.9평) · 3필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전북특별자치도 진안군 용담면 송풍리 소재 "용담체련공원"북동측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지, 야산 등이 소재하는 마을주변 농경지대입니다.
교통상황: 본건 토지 기호(1,2)는 농기계 출입가능하며, 기호(3,4)토지는 맹지인 토지로 인접토지를 통하여 출이가능합니다.
형태 및 이용상태: 기호 (1) 가장형의 토지로서 지반 평탄한 전으로 이용중이며, 기호 (2) 사다리형의 토지로서 지반 평탄한 전으로 이용중이며, 기호(3,4) 부정형의 토지로서 인근지와 평탄한 답으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호(1)의 남동측 및 기호(2)의 북서측으로 폭 약2-3미터의 비포장 농로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 (3) : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-18)(절대금지구역[금강수변구역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역(2024-07-05)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호(4) : 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2025-06…

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농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.