전북 진안군 진안읍 연장리 1066-15 공장/지식산업센터 경매 2024타경6651 — 감정가 1,048,154,000원 · 최저가 513,596,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 전주지방법원에서 진행하는 전북 진안군 진안읍 연장리 1066-15 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

전북 진안군 진안읍 연장리 1066-15 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 1

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전북 진안군 진안읍 연장리 1066-15 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 6

사건번호	전주지방법원 2024타경6651
소재지	전북특별자치도 진안군 진안읍 연장리 1066-15
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 1,708.80㎡(약 516.9평)
감정가	1,048,154,000원
최저가	513,596,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	51,359,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.09 · D-30
용도지역	계획관리지역
건축물대장	공장 · 지상 2층 · 사용승인 1990년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상토지는 전북특별자치도 진안군 진안읍 연장리 소재 "진안농공단지(1단지)"내에 위치하며, 부근은 소규모공장지대(농공단지)로 중소규모의 공장건물 및 사무실 등이 혼재합니다.
위치/주위환경: 대상토지는 전북특별자치도 진안군 진안읍 연장리 소재 "진안농공단지(1단지)"내에 위치하며, 부근은 소규모공장지대(농공단지)로 중소규모의 공장건물 및 사무실 등이 혼재합니다.
위치/주위환경: 대상토지는 전북특별자치도 진안군 진안읍 연장리 소재 "진안농공단지(1단지)"내에 위치하며, 부근은 소규모공장지대(농공단지)로 중소규모의 공장건물 및 사무실 등이 혼재합니다.
교통상황: 간선도로에서 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통입니다.
교통상황: 간선도로에서 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통입니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.