전북 진안군 진안읍 반월리 1815 창고시설 경매 2024타경37686 — 감정가 495,973,100원 · 최저가 347,181,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 전주지방법원에서 진행하는 전북 진안군 진안읍 반월리 1815 창고시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	전주지방법원 2024타경37686
소재지	전북특별자치도 진안군 진안읍 반월리 1815
물건 종류	창고시설 · 전용 703.55㎡(약 212.8평)
감정가	495,973,100원
최저가	347,181,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	34,718,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.09 · D-30
토지 면적	2,990㎡(약 904.5평) · 2필지
용도지역	계획관리지역
건축물대장	공장 · 지상 1층 · 사용승인 2013년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 전북특별자치도 진안군 진안읍 반월리 소재 "진안홍삼한방농공단지" 내에 위치하며, 주위는 중· 소규모의 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 대체로 장방형의 토지로서, 공업용 건부지 상태임.
인접 도로상태: 대상물건 동측으로 왕복 2차선 포장도로가 통과함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리지역), 산업개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(홍삼한방)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(홍삼한방)(접합), 지방2급하천(진안천)(저촉), 가축사육제한구역(2022-12-28)(절대금 지구역(홍삼·한방·아토피케어특구)), 배출시설설치제한지역, 농공단지, 하수처리구역임.

이 물건과 관련된 경매 상식

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.