전북 김제시 금산면 청도리 산351 다가구주택 경매 2025타경31133 — 감정가 22,131,390원 · 최저가 5,314,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 전주지방법원에서 진행하는 전북 김제시 금산면 청도리 산351 다가구주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	전주지방법원 2025타경31133
소재지	전북특별자치도 김제시 금산면 청도리 산351
물건 종류	다가구주택 · 전용 37,785.00㎡(약 11429.9평)
감정가	22,131,390원
최저가	5,314,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	531,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.16 · D-37
용도지역	자연환경보전지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 기호1) 소재불명. 기호2) 본건은 전북특별자치도 김제시 금산면 청도리 소재 ""금평저수지"" 서측 ""제비산"" 남서 측 인근에 위치하며, 주위는 마을, 근린생활시설, 농경지, 임야(자연림) 등이 혼재하는 지방 도주변 산간부임. 기호3) 본건은 전북특별자치도 김제시 금산면 청도리 소재 ""제비산"" 남동측 가장자리 부근에 위치하며, 주위는 마을, 근린생활시설(음식점, 카페 등), 농경지, 임야(자연림) 등이 혼재하 는 ""금평저수지"" 주변 유원지 인근 순수산림지대임.
교통상황: 기호2) 김제 금산사 - 전주시 완산구 중인동으로 진행하는 버스승강장 소재 712번지방도(우 림로)변에 소재함. 기호3) 금산사 - 금평저수지로 진행하는 버스승강장 소재 도로(모악로)변 북측에 소재함.
형태 및 이용상태: 기호2) 부정형의 토지로서 급경사(평균경사도 약18도) 지형의 자연림 및 묘역(납골당 1식, 분묘 10기,) 등이 4곳에 산재하며, 일부는 '전'의 형상이고 일부는 3세대의 주택 및 부속건물 들이 소재하는 마을 내 토지로 이용중임. 기호3) 부정형의 토지로서 급경사(평균경사도 약18도) 지형의 자연림으로서 북서부 중심부에 분묘1기, 파묘2기 흔적이 소재함.
인접 도로상태: 기호2) 동측으로 남부 일부구간이 폭 약8미터 포장도로와 접함. 기호3) 남측으로 전구간에 폭 약8미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호2) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역), 접도구역(2020-12-18), 공익용산지(2024-09-20), 도립공원, 공원마을지구, 공원자연환경지구, 영농여건 불리농지임. 기호3) 자연환경보전지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역), 공익용산지(2024-09-20), 도립공원, 공원자연환경지구임.

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