전북 김제시 성덕면 남포리 291-5 단독주택다가구 경매 2025타경905 — 감정가 88,311,340원 · 최저가 43,273,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 전주지방법원에서 진행하는 전북 김제시 성덕면 남포리 291-5 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전북특별자치도 김제시 성덕면 남포리 소재 '성덕치안센터' 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지방도변 주택 및 상가지대입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하고 간선도로가 통과 하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 '주거용 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태: 남측으로 노폭 8M 정도의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)입니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.