전남 해남군 화원면 성산리 410 전답 경매 2026타경1015 — 감정가 48,128,000원 · 최저가 33,690,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 해남지원에서 진행하는 전남 해남군 화원면 성산리 410 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	해남지원 2026타경1015
소재지	전라남도 해남군 화원면 성산리 410
물건 종류	전답
감정가	48,128,000원
최저가	33,690,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	3,369,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 기호 1,2) : 전라남도 해남군 산이면 금호리소재 ‘산이서초등학교 금호분교(폐교)’ 북측및 동측 인근에 각각 위치하며 기호 1) 주위환경은 상가 및 , 마을 등이 혼재한 해안가 상가지대이며 기호 2)는 마을 및 농경지가 혼재한 농경지대임. 기호 3) : 전라남도 해남군 화원면 '척북마을' 내에 위치하며 주위환경은 임야 및 농경지 등이 혼재한 농경지대임. 기호 4,5) : 전라남도 진도군 군내면 덕병리 소재 '덕병제' 남동측에 각각 위치하며, 주위환경은 마을 및 임야 농경지 등이 혼재한 해안가 농경지대임.
교통상황: 기호 1) : 본건 인근까지 차량진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로가 소재해 교통상황은 보통시 됨. 기호 2~5) : 본건 인근까지 차량진입 가능하며 인근에 콘크리트 포장도로가 소재해 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호 1) : 사다리형 완경사로 주거나지상태임. 기호 2) : 부정형의 완경사로 주거나지상태임. 기호 3) : 부정형의 완경사로 전(휴경지)으로 이용중임. 기호 4,5) : 부정형의 완경사로 전(휴경지)으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호 1) : 북측으로 중로한면에 접함. 기호 2) : 서측으로 콘크리트 포장도로 세로(불)에 접함. 기호 3,5) : 지적도상 맹지임. 기호 4) : 임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 5) : 생산관리지역,가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지임.

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매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.