오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
전남 해남군 해남읍 성내리 33-9 5층501호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경50460 — 감정가 241,000,000원 · 최저가 168,700,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 해남지원에서 진행하는 전남 해남군 해남읍 성내리 33-9 5층501호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 해남지원 2025타경50460 |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 5층501호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 241,000,000원 |
| 최저가 | 168,700,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 16,870,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 · D-2 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 전라남도 해남군 해남읍 성내리 소재 '해남군청' 남서측 인근에 위치한 (통칭) 101스퀘어 제1층 제106호 외 9개호로서, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 양호함.
- 건물의 구조
- 일련번호(가),(나): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상6층 중 제1층 제106,107호로서, (사용승인일:2018.04.10) 외벽:치장석재붙임, 징크판넬 등, 내벽:내부 인테리어 등, 바닥:타일 등, 창호:강화유리 등 마감임. 일련번호(다): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상6층 중 제2층 제201호로서, (사용승인일:2018.04.10) 외벽:치장석재붙임, 징크판넬 등, 내벽:몰탈위페인팅 등, 바닥:타일 등, 창호:강화유리 등 마감임. 일련번호(라): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상6층 중 제2층 제202호로서, (사용승인일:2018.04.10) 외벽:치장석재붙임, 징크판넬 등, 내벽:몰탈위페인팅 등, 바닥:타일 등, 창호:강화유리 등 마…
- 이용상태
- 일련번호(가)~(차): 근린생활시설로 이용중임.
- 설비내역
- 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 시스템에어컨에 의한 냉·난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
해남군 매각기일이 가까운 경매물건
- 전남 해남군 화산면 안호리 317답 · 최저가 1,831,000원 · 2026.10.12
- 전남 해남군 화원면 인지리 295전 · 최저가 12,486,000원 · 2026.10.12
- 전남 해남군 화원면 인지리 289-3임야 · 최저가 6,686,000원 · 2026.10.12
- 전남 해남군 해남읍 성내리 33-9 1층103호근린생활시설 · 최저가 243,600,000원 · 2026.10.12
- 전남 해남군 해남읍 성내리 33-9 1층106호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 231,700,000원 · 2026.10.12
- 전남 해남군 해남읍 성내리 33-9 1층107호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 187,600,000원 · 2026.10.12
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.