토지 경매 기초
토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.
전남 진도군 지산면 가학리 457-7 잡종지 경매 2025타경1467 — 감정가 41,117,500원 · 최저가 23,026,000원
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 해남지원에서 진행하는 전남 진도군 지산면 가학리 457-7 잡종지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 해남지원 2025타경1467 |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 진도군 지산면 가학리 457-7 |
| 물건 종류 | 잡종지 |
| 감정가 | 41,117,500원 |
| 최저가 | 23,026,000원 (감정가의 56%) |
| 입찰보증금 | 2,302,600원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 · D-23 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 진도군 지산면 가학리 소재 '가학마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택,농경지 등인 해안취락지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 사다리,잡종지임.
- 인접 도로상태
- 동측 및 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역,가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
이 물건과 관련된 경매 상식
최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
진도군 매각기일이 가까운 경매물건
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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