전남 고흥군 포두면 남성리 1405-3 잡종지 경매 2026타경50092 — 감정가 8,952,600원 · 최저가 5,730,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 순천지원에서 진행하는 전남 고흥군 포두면 남성리 1405-3 잡종지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 이 토지 등은 고흥군 포두면 남성리에 소재한 속칭 간척지들 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 해안지대 농경지 및 임야임.
교통상황: 농로겸 마을도로와 근접하고 국도 15호선과 근거리에서 접할 수 있음.
형태 및 이용상태: 보통경사지대의 계단식이며 기호 1호는 사다리형, 기호 2호는 부정형임. 이용상태는 기호 1호 토지상에 식재한 제시외 기호 ㄱ 유자성목 약 9주, 유자묘목 약 16주, 감성목 약 3주, 매실성목 약14주는 관리흔적이 있고, 기호 2호 대부분 지상에 식재한 제시외 기호 ㄴ 매실성목 약 22주는 관리한 흔적이 있고, 매실성목 약 11주와 감성목 약 22주는 관리없이 방치하여 넝쿨식물 등이 덮친 상태로 폐사 상태이며 일부는 임야 및 묘지(분묘 2기, 각 표지석과 둘레석 설치)임. (※ 기호 1, 2호 토지간 및 사건외 인접지간 현황경계선이 불투명하므로 유실수 수량이 변동될 수 있음.)
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1호는 보전관리지역, 가축사육제한구역임. 기호 2호는 생산관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.