유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
전남 고흥군 도덕면 봉덕리 430-7 공장/지식산업센터 경매 2025타경497 — 감정가 479,645,460원 · 최저가 214,882,000원
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 순천지원에서 진행하는 전남 고흥군 도덕면 봉덕리 430-7 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 순천지원 2025타경497 |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 고흥군 도덕면 봉덕리 430-7 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 · 전용 990.38㎡(약 299.6평) |
| 감정가 | 479,645,460원 |
| 최저가 | 214,882,000원 (감정가의 45%) |
| 입찰보증금 | 21,488,200원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 · D-16 |
| 토지 면적 | 362㎡(약 109.5평) · 2필지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건축물대장 | 창고시설 · 지상 1층 · 사용승인 2008년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 전라남도 고흥군 도덕면 봉덕리 소재 외봉마을 남동측 인근에 위치하고 주위는 간선도로변 농촌마을입니다.
- 교통상황
- 간선도로 접근성 등 도로교통 사정 무난합니다.
- 형태 및 이용상태
- 사다리형이고 지반은 평탄하고, 공업용 토지입니다.
- 인접 도로상태
- 소로에 평탄하게 접하고, 도로상태 양호합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양, 염소, 산양)) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
고흥군 매각기일이 가까운 경매물건
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.