전남 고흥군 남양면 중산리 643 근린시설 경매 2025타경52217 — 감정가 207,352,700원 · 최저가 92,894,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 순천지원에서 진행하는 전남 고흥군 남양면 중산리 643 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	순천지원 2025타경52217
소재지	전라남도 고흥군 남양면 중산리 643
물건 종류	근린시설 · 전용 239.90㎡(약 72.6평)
감정가	207,352,700원
최저가	92,894,000원 (감정가의 45%)
입찰보증금	9,289,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
용도지역	생산관리지역
건축물대장	위험물저장및처리시설 · 지상 1층 · 사용승인 1992년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 고흥군 남양면 중산리 소재 "운교마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을, 농경지, 축사 등이 소재하는 국도주변 농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 용이하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형, 상업용으로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 아스콘포장 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.