전남 광양시 중동 1309-1 이편한세상광양 101동 2층227호 주상복합 경매 2025타경51415 — 감정가 608,000,000원 · 최저가 139,461,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 순천지원에서 진행하는 전남 광양시 중동 1309-1 이편한세상광양 101동 2층227호 주상복합 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	순천지원 2025타경51415
소재지	전라남도 광양시 중동 1309-1 이편한세상광양 101동 2층227호
물건 종류	주상복합 · 전용 175.97㎡(약 53.2평)
감정가	608,000,000원
최저가	139,461,000원 (감정가의 23%)
입찰보증금	13,946,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	중심상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 48층/지하 3층 · 사용승인 2016년

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.