전남 고흥군 봉래면 예내리 606 전답 경매 2025타경753 — 감정가 55,094,000원 · 최저가 38,565,800원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 순천지원에서 진행하는 전남 고흥군 봉래면 예내리 606 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 고흥군 봉래면 예내리 소재"예내마을"북측 인근[일련번호 1)~4)]위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) 부정형 완경사로서 전(휴경지 잡목 등이 소재함)으로 이용 중임. 일련번호 2) 부정형 평지로서 전(감나무, 후박나무 등이 소재함)으로 이용 중임. 일련번호 3) 부정형 완경사로서 전(유자나무 등이 소재함)으로 이용 중임. 일련번호 4) 부정형 평지로서 답기타(창고용지 등)(후박나무 등이 소재함)로 이용 중임.
인접 도로상태: 일련번호 1)~4) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1), 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소, 산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2), 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소, 산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. .

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.