전남 장흥군 장동면 북교리 산199-1 임야 경매 2026타경5037 — 감정가 27,357,000원 · 최저가 19,150,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 장흥지원에서 진행하는 전남 장흥군 장동면 북교리 산199-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	장흥지원 2026타경5037
소재지	전라남도 장흥군 장동면 북교리 산199-1
물건 종류	임야
감정가	27,357,000원
최저가	19,150,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	1,915,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
토지 면적	1,091㎡(약 330.0평) · 2필지

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 일련번호 1,3) 대상물건은 전라남도 장흥군 장동면 북교리 소재 '하방이마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 순수 산림지대로, 주위환경은 보통임. 일련번호 2) 대상물건은 전라남도 장흥군 부산면 호계리 소재 '이곡제' 북동측에 인접하여 위치하며, 부근은 국도주변 산림지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황: 일련번호 1,3) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 약 4km 거리에 지방도가 소재하여, 일반적 인 교통상황은 다소 불편함. 일련번호 2) 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 약 500m 거리에 국도가 소재하여 일반적 인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) 사다리형의 급경사지로, 자연림으로 이용중이며, 북동측부분 일부(약 2,000㎡) 에 편백나무가 조림되어 있음. 일련번호 2) 부정형의 급경사지로, 자연림으로 이용중임. 일련번호 3) 부정형의 급경사지로, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호 1) 북측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호 2) 맹지임. 일련번호 3) 북측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 4미터의 아스팔트포장도로에 접하며, 남측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1,3) 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭, 오리, 메추리)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법> 일련번호 2) 농림지역(2013-12-12), 가축사육제한구역(300m제한구역(소, 사슴, 양, 말, 염소 , 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m제한구역(젖소))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>

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토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.