전남 장흥군 관산읍 고마리 산6 임야 경매 2026타경5007 — 감정가 43,020,000원 · 최저가 34,416,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 장흥지원에서 진행하는 전남 장흥군 관산읍 고마리 산6 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 전라남도 장흥군 관산읍 고마리 소재 '고마마을' 북측 인근에 위치하며, 부근은 해안 산림지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 급경사지로, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 북동측으로 노폭 약 10미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(2009-06-26), 자연환경보전지역(2008-10-23), 수산자원보호구역(2008-10-23), 가축사육제한구역(300m제한구역_도로 (돼지, 닭, 오리, 메추리, 개))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.