전남 장흥군 장동면 만년리 산23 임야 경매 2025타경5286 — 감정가 146,756,400원 · 최저가 93,924,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 장흥지원에서 진행하는 전남 장흥군 장동면 만년리 산23 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	장흥지원 2025타경5286
소재지	전라남도 장흥군 장동면 만년리 산23
물건 종류	임야
감정가	146,756,400원
최저가	93,924,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	9,392,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 기호(1),(2),(3)은 전라남도 장흥군 안양면 기산리 소재 '기산마을' 남서측 근거리, 기호(4),(5)는 전라남도 장흥군 안양면 신촌리 소재 ‘신촌마을’ 서측 인근, 기호(6)은 전라남도 장흥군 장동면 만년리 소재 '만년제' 북측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 임야 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
교통상황: 기호(1)~(3),(5)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(4),(6) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1),(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 전 상태입니다. 기호(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 사다리형의 토지로서, 자연림 및 일부 분묘 상태입니다. 기호(4)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전 상태입니다. 기호(5)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 답 상태입니다. 기호(6)는 인접지 및 인접도로 대비 급경사인 부정형의 토지로서, 자연림 상태입니다.
인접 도로상태: 기호(1),(2)는 북서측으로 노폭 약 4m의 시멘트포장도로에 접합니다. 기호(3)은 남측으로 노폭 약 4m의 시멘트포장도로에 접합니다. 기호(4),(6)은 맹지입니다. 기호(5)는 서측 및 남측으로 노폭 약 4m의 시멘트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(2)는 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소)), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양)), 농업진흥구역(2017-03-3 0)입니다. 기호(3)은 계획관리지역(2009-06-26), 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)), 상대보호구역, 공익용산지(보전산지), 준보전산지입니다. 기호(4),(5)는 계획관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개)), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))입니다. 기호(6)은 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한…

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