전남 장흥군 용산면 상발리 산48-1 임야 경매 2025타경5259 — 감정가 214,968,000원 · 최저가 70,440,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 장흥지원에서 진행하는 전남 장흥군 용산면 상발리 산48-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 장흥군 용산면 상발리 소재 '산정마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 지방도주변 산림지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역(2009-06-26), 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로(소 , 사슴, 양, 말, 염소, 산양, 젖소)), 가축사육제한 구역(300m 제한구역_도로 (돼지, 닭, 오리, 메추리, 개)), 가축사육제한구역(300m 제한구역(소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양)), 임업용산지(보전산지), 영농여건불리농지임.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.