아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
전남 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 202동 15 아파트 경매 2026타경66 — 감정가 175,000,000원 · 최저가 175,000,000원
노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 목포지원에서 진행하는 전남 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 202동 15 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 목포지원 2026타경66 |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 202동 15층1501호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 61.81㎡(약 18.7평) |
| 감정가 | 175,000,000원 |
| 최저가 | 175,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 17,500,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 · D-9 |
| 용도지역 | 준공업지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 전라남도 목포시 달동 소재 "허사공원" 북측 인근에 위치하며, 인근으로 나지 및 근린생활시설, 공동주택 등의 부동산이 소재합니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
- 건물의 구조
- 기호(가),(나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제1501호 외 1개호로서, (사용승인일 ; 2021.12.01) 외 벽 ; 몰탈 위 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.
- 이용상태
- 기호(가),(나) : 아파트로 이용중입니다.
- 설비내역
- 기호(가),(나) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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