전남 목포시 달동 781-3 대지 경매 2025타경51784 — 감정가 16,715,880원 · 최저가 11,701,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 목포지원에서 진행하는 전남 목포시 달동 781-3 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	목포지원 2025타경51784
소재지	전라남도 목포시 달동 781-3
물건 종류	대지
감정가	16,715,880원
최저가	11,701,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	1,170,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 전라남도 목포시 달동 소재 '고하리마을' 내 및 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지, 자연림 및 근린생활시설 등으로 이루어진 해안 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) 부정형 완경사지로서, 주거용 건부지 및 일부 묵전 상태임. 일련번호 2) 유사 사다리형 평지로서, 묵전 상태임. 일련번호 3) 부정형 완경사지로서, 전기타(분묘 이장됨)로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호 1)은 남서측으로 소폭의 진입로에 접하며, 일련번호 2,3)은 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통한 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

이 물건과 관련된 경매 상식

공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

강제경매 전에 저당권이 있었다면, 법정지상권은 저당권 설정 때를 기준으로 본다 (대법원 2009다62059)

강제경매로 토지나 건물 소유자가 달라질 때 관습상 법정지상권은 원칙적으로 압류 효력 발생 시(선행 가압류가 있으면 가압류 때)를 기준으로 동일인 소유였는지 판단한다. 다만 압류나 선행 가압류 이전에 저당권이 설정되어 있다가 강제경매로 소멸한 경우에는 그 저당권 설정 당시를 기준으로 판단한다.

토지 경매 기초

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.