전남 목포시 석현동 910 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경51799 — 감정가 2,774,891,500원 · 최저가 1,942,424,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 목포지원에서 진행하는 전남 목포시 석현동 910 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	목포지원 2025타경51799
소재지	전라남도 목포시 석현동 910
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	2,774,891,500원
최저가	1,942,424,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	194,242,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	1,009㎡(약 305.2평) · 4필지

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 목포시 석현동 소재 목포가톨릭대학교 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 미성숙 상가지대임.
교통상황: 본건까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 4필 일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 아스팔트2차선도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(2),(3),(5) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육 제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 일련번호(4) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>임.

이 물건과 관련된 경매 상식

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

목포시 매각기일이 가까운 경매물건

전라남도 목포시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.