유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
전남 목포시 상동 829-16 하당로데오타운 비동 5층502호 오피스텔 경매 2025타경451 — 감정가 45,000,000원 · 최저가 12,902,000원
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 목포지원에서 진행하는 전남 목포시 상동 829-16 하당로데오타운 비동 5층502호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 목포지원 2025타경451 |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 목포시 상동 829-16 하당로데오타운 비동 5층502호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 39.32㎡(약 11.9평) |
| 감정가 | 45,000,000원 |
| 최저가 | 12,902,000원 (감정가의 29%) |
| 입찰보증금 | 1,290,200원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 · D-2 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 9층 · 사용승인 2002년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 전남 목포시 상동 하당초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 등으로 이루어짐.
- 교통상황
- 인근에 버스승강장이 소재함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 (사용승인일: 2002.11.13) 외 벽: 드라이비트마감 등 창 호: 샷시창 등
- 이용상태
- 오피스텔(기호 1, 2) / 다세대주택(기호 3)
- 설비내역
- 기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
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매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.