경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
전남 목포시 죽산로40번길 16 3층301호 근린생활시설 경매 2024타경4019 — 감정가 1,792,000,000원 · 최저가 513,802,000원
유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 목포지원에서 진행하는 전남 목포시 죽산로40번길 16 3층301호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 목포지원 2024타경4019 |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 목포시 죽산로40번길 16 3층301호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 1,203.19㎡(약 364평) |
| 감정가 | 1,792,000,000원 |
| 최저가 | 513,802,000원 (감정가의 29%) |
| 입찰보증금 | 51,380,200원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 · D-2 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 제1종근린생활시설 · 지상 5층/지하 1층 · 사용승인 1997년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 ‘산정현대아파트’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 시장, 학교, 주택 및 점포 등으로 이루어진 주거지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 대중교통수단은 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사지붕(아치형) 5층 건물중 3층 301호로서 외벽 : 드라이비트, 일부 돌붙임. 내벽 : 세멘몰탈페인팅, 타일, 석물 및 인조석, 목재, 벽지 등 마감, 바닥 : 타일, 인조석물갈기, 하드너 등 마감, 창호 ; 샤시창호임.
- 이용상태
- 목욕장으로 이용중임.
- 설비내역
- 급배수 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 온수설비 등이 되어있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)
상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
목포시 매각기일이 가까운 경매물건
- 전남 목포시 상동 829-16 하당로데오타운 비동 5층502호오피스텔 · 최저가 12,902,000원 · 2026.10.12
- 전남 목포시 상동 829-16 하당로데오타운 비동 6층604호다세대주택 · 최저가 11,182,000원 · 2026.10.12
- 전남 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 303동 13층1307호아파트 · 최저가 45,360,000원 · 2026.10.12
- 전남 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 102동 8층807호아파트 · 최저가 52,000,000원 · 2026.10.12
- 전남 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 101동 1층105호아파트 · 최저가 40,600,000원 · 2026.10.12
- 전남 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 7층705호아파트 · 최저가 45,500,000원 · 2026.10.12
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.