전남 함평군 월야면 용정리 145-4 창고시설 경매 2025타경51215 — 감정가 1,018,265,400원 · 최저가 291,957,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 목포지원에서 진행하는 전남 함평군 월야면 용정리 145-4 창고시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	목포지원 2025타경51215
소재지	전라남도 함평군 월야면 용정리 145-4
물건 종류	창고시설 · 전용 0.00㎡(약 0평)
감정가	1,018,265,400원
최저가	291,957,000원 (감정가의 29%)
입찰보증금	29,195,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	4,444㎡(약 1,344.3평) · 7필지
용도지역	보전관리지역
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 2층 · 사용승인 2017년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 함평군 월야면 용정리 소재 '복룡마을' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지,자연림 등인 마을주변농경지대 및 야산지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1):부정형,전기타, 기호(2):사다리,상업용, 기호(3):부정형,도로 등, 기호(4):사다리,도로 및 창고 건부지, 기호(5):삼각형,전기타, 기호(6):부정형,상업용, 기호(7):세장형,도로 등임.
인접 도로상태: 기호(1),(5): 서측으로 노폭 약 3M 내외 콘크리트포장도로에 접하고, 기호(2),(6): 남측으로 노폭 약 3M 내외 콘크리트포장도로에 접하고, 기호(3),(7): 본건이 노폭 약 2M 내외 콘크리트포장도로이고, 기호(4):본건 일부가 노폭 약 2M 내외 콘크리트포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)~(3),(5):보전관리지역,가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)300미터) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴) 500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(4),(6):농림지역, 보전관리지역,가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴) 300미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말, 양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(7):농림지역,가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)300미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축 분뇨의 관리 및 이용…

이 물건과 관련된 경매 상식

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

방공제란(경락대출)

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.