광주 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제7층 제71 아파트 경매 2025타경34616 — 감정가 170,000,000원 · 최저가 170,000,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 광주지방법원에서 진행하는 광주 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제7층 제71 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	광주지방법원 2025타경34616
소재지	광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제7층 제710호
물건 종류	아파트 · 전용 47.44㎡(약 14.4평)
감정가	170,000,000원
최저가	170,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	17,000,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.23 · D-13

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '첨단종합병원' 동측 인근에 위치하는 '첨단센트럴파크 2차' 제202동 제7층 제710호(전유면적: 47.44㎡)로서, 주위는 각종 공동주택(아파트, 도시형생활주택 등), 각종 상업 및 업무용 부동산 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
교통상황: 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 일련번호 1(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 중 제7층 일부(제202동 제710 호)로서, 2018년 03월 15일 사용승인되었으며, 외벽: 화강석붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 내장용 타일 등 창호: 새시창호 등임.
이용상태: 일련번호 1(가) : 동향의 복도식 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역: 일련번호 1(가) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음.

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.