광주 광산구 소촌동 산80-16 임야 경매 2025타경33388 — 감정가 695,970,000원 · 최저가 389,744,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 광주지방법원에서 진행하는 광주 광산구 소촌동 산80-16 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	광주지방법원 2025타경33388
소재지	광주광역시 광산구 소촌동 산80-16
물건 종류	임야
감정가	695,970,000원
최저가	389,744,000원 (감정가의 56%)
입찰보증금	38,974,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.23 · D-13

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 토지는 광주광역시 광산구 소촌동 소재 광주광역시인재교육원 북서측 인근에 위치하고 주위는 시가지 주변 산림지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 시가지 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 두 필지 모두 부정형의 완경사지로서 자연림이며, 2)토지의 일부는 '전'입니다.
인접 도로상태: 지적도상 본건 토지 북측으로 왕복 8차로의 광대로에 접하나 도로 포장면과는 상당한 높이 차이가 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지 모두 자연녹지지역, 광로1류(폭 70m 이상)(2019-12-27)(저촉), 가축사육제한구 역(2024-11-20)(전부제한구역), 개발제한구역, 상대보호구역(2024-12-31), 비행안전제6구역(전술), 공익용산지(보전산지) 입니다.

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토지 경매 기초

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재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.