광주 광산구 흑석동 518 수완2단지중흥에스-클래스 203동 8층805호 아파트 경매 2025타경33589 — 감정가 473,000,000원 · 최저가 331,100,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 광주지방법원에서 진행하는 광주 광산구 흑석동 518 수완2단지중흥에스-클래스 203동 8층805호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	광주지방법원 2025타경33589
소재지	광주광역시 광산구 흑석동 518 수완2단지중흥에스-클래스 203동 8층805호
물건 종류	아파트
감정가	473,000,000원
최저가	331,100,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	33,110,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.23 · D-13

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 흑석동 소재 ""새별초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린상가, 학교 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 14층 아파트 내 8층 805호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : - 창호 : 새시 창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.