광주 남구 화장동 1086-10 답 경매 2025타경34280 — 감정가 471,150,000원 · 최저가 211,076,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 광주지방법원에서 진행하는 광주 남구 화장동 1086-10 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 광주광역시 남구 화장동 소재 '화장마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 경지정리지대로서, 주위환경은 무난함.
교통상황: 농기계 및 소형차량 접근 가능하고, 일반적인 교통조건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(1, 2)는 사다리형 평지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1)은 폭 약 3m 정도의 시멘포장농로에 접하고, 일련번호(2)는 구거를 통한 폭 약 3m 정도의 포장농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-24)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(2) :자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-24)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.