지분경매와 공유물분할청구
지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.
광주 남구 봉선동 178-3 근린생활시설 경매 2025타경33281 — 감정가 1,415,738,480원 · 최저가 634,252,000원
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 광주지방법원에서 진행하는 광주 남구 봉선동 178-3 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 광주지방법원 2025타경33281 |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 남구 봉선동 178-3 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 243.72㎡(약 73.7평) |
| 감정가 | 1,415,738,480원 |
| 최저가 | 634,252,000원 (감정가의 45%) |
| 입찰보증금 | 63,425,200원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 토지 면적 | 259㎡(약 78.3평) · 2필지 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 제2종근린생활시설 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 1993년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "유안초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 노선 상가지대로서 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 일련번호 1) 사다리 평지로서 상업용 건부지 및 도로 등으로 이용 중임. 일련번호 3) 사다리 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 일련번호 1), 3) 북측에 왕복3차선의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1) 제3종일반주거지역(2012-07-15), 중로2류(폭 15m~20m)(광주남구고시제2020-47호(2020.6.15.))(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 3) 제3종일반주거지역(2012-07-15), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
이 물건과 관련된 경매 상식
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
상가주택(주상복합) 경매
상가주택 경매에 대한 기본 개념과 중요성, 주의할 점을 설명합니다.
남구 매각기일이 가까운 경매물건
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