광주 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 제1층 제101호 근린시설 경매 2025타경33840 — 감정가 1,113,000,000원 · 최저가 623,280,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 광주지방법원에서 진행하는 광주 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 제1층 제101호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	광주지방법원 2025타경33840
소재지	광주광역시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 제1층 제101호
물건 종류	근린시설
감정가	1,113,000,000원
최저가	623,280,000원 (감정가의 56%)
입찰보증금	62,328,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.23 · D-13

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 광주광역시 동구 수기동 소재 '광주제일고등학교' 남서측 근거리에 위치하는 금남로유탑유블레스원시티 제1층 제101호로서, 주변은 각종 상업시설, 업무시설 등으로 형성된 번화한 상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 대체로 양호한편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층/지상27층 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 돌붙임, 철골인테리어, 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트, 인테리어 등 마감 창호 : 새시창임.
이용상태: 근린생활시설로 이용중임.
설비내역: 공용의 위생 및 급ㆍ배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.